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Le marché de l'immobilier locatif
à Genève
Malgré la pénurie
immobilière dans les villes les
plus attrayantes, le secteur immobilier
reste encore très porteur. A
Genève par exemple, le
marché de l'immobilier locatif
offre encore plusieurs
opportunités
Investir dans l'immobilier locatif est un
excellent pour se constituer un patrimoine
ou un revenu complémentaire pendant
la retraite. Cependant, comme on le
répète souvent,
l'emplacement est l'élément
primordial à prendre en compte dans
tout investissement immobilier.
Appréciée ses
infrastructures et son mode de vie,
Genève est l'une des villes
internationales les plus
convoitées.
Aussi, malgré la pénurie de
l'immobilier que connait la ville, le
marché immobilier locatif à
Genève peut être très
rentable. Mais encore faut-il trouver le
bon investissement pour que cela soit
possible. Le crédit immobilier
reste actuellement le meilleur moyen pour
acquérir un bien. En effet, les
taux des prêts ne seront jamais plus
bas que ceux d'aujourd'hui.
Le marché immobilier à
Genève est actuellement
classé comme étant un
marché de luxe. Le prix des
logements ne cesse en effet d'augmenter et
n'est donc accessible qu'à une
clientèle plus aisée. Or,
étant une ville très
attrayante, Genève est très
convoitée par une clientèle
de haut standing.
Les sociétés de gestion
immobilière et les
propriétaires genevois peuvent
obtenir jusqu'à 20% de rendement.
Mais pour profiter de cette
opportunité, il faut mettre le prix
fort. En effet, acheter un bien immobilier
de prestige à Genève n'est
pas toujours possibilité. Les
denrées se font rares et il faut en
profiter dès que l'occasion se
présente. Quant au prix, il faut
compter au minimum 15 000 000 CHF pour
acquérir une villa de 500 m2. Pour
financer l'achat, il est toujours
préférable d'opter pour un
immobilier, même si l'épargne
est déjà suffisante.
Il est également possible d'acheter
un logement occupé et obtenir le
droit de la nue-propriété
durant 15 à 20 ans. Cette
deuxième alternative est la plus
abordable, car on peut profiter d'une
réduction de 60% et obtenir le
logement tout entier à
l'échéance de la
nue-propriété.
Genève présente de
réelles opportunités en
matière d'investissement immobilier
locatif, mais il faut savoir investir au
bon moment.
Mots clés : marché,
immobilier, locatif, Genève
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