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Le marché de l'immobilier locatif à Genève

Le marché de l'immobilier locatif à Genève
Malgré la pénurie immobilière dans les villes les plus attrayantes, le secteur immobilier reste encore très porteur.
A Genève par exemple, le marché de l'immobilier locatif offre encore plusieurs opportunités

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Le marché de l'immobilier locatif à Genève

Malgré la pénurie immobilière dans les villes les plus attrayantes, le secteur immobilier reste encore très porteur. A Genève par exemple, le marché de l'immobilier locatif offre encore plusieurs opportunités

Investir dans l'immobilier locatif est un excellent pour se constituer un patrimoine ou un revenu complémentaire pendant la retraite. Cependant, comme on le répète souvent, l'emplacement est l'élément primordial à prendre en compte dans tout investissement immobilier. Appréciée ses infrastructures et son mode de vie, Genève est l'une des villes internationales les plus convoitées.

Aussi, malgré la pénurie de l'immobilier que connait la ville, le marché immobilier locatif à Genève peut être très rentable. Mais encore faut-il trouver le bon investissement pour que cela soit possible. Le crédit immobilier reste actuellement le meilleur moyen pour acquérir un bien. En effet, les taux des prêts ne seront jamais plus bas que ceux d'aujourd'hui.

Le marché immobilier à Genève est actuellement classé comme étant un marché de luxe. Le prix des logements ne cesse en effet d'augmenter et n'est donc accessible qu'à une clientèle plus aisée. Or, étant une ville très attrayante, Genève est très convoitée par une clientèle de haut standing.

Les sociétés de gestion immobilière et les propriétaires genevois peuvent obtenir jusqu'à 20% de rendement. Mais pour profiter de cette opportunité, il faut mettre le prix fort. En effet, acheter un bien immobilier de prestige à Genève n'est pas toujours possibilité. Les denrées se font rares et il faut en profiter dès que l'occasion se présente. Quant au prix, il faut compter au minimum 15 000 000 CHF pour acquérir une villa de 500 m2. Pour financer l'achat, il est toujours préférable d'opter pour un immobilier, même si l'épargne est déjà suffisante.

Il est également possible d'acheter un logement occupé et obtenir le droit de la nue-propriété durant 15 à 20 ans. Cette deuxième alternative est la plus abordable, car on peut profiter d'une réduction de 60% et obtenir le logement tout entier à l'échéance de la nue-propriété.

Genève présente de réelles opportunités en matière d'investissement immobilier locatif, mais il faut savoir investir au bon moment.

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